注文住宅を建てる際、みなさんが気になる建築費用！
まずはその前に…
過去のブログ①：注文住宅の平均購入価格（都道府県別）
を読んでいただき、平均の相場感を知っていただくことからスタートになります。
そこから、今回は少し詳しく建築の費用についてお伝えします。
建築費を検索すると…
どこまでの費用が含まれて、含まれていないのか👈ここが大事であることがよくわかります。
と言われても比較検討しにくいのが正直なところ。
もちろん土地毎で諸条件が違うのですが、必ずお伝えしているのは一般的な指標（ものさし）を知ることです。
大きく部類すると、この３つで構成されます。
内訳は…
建物本体価格とは、建物そのものを建てるためにかかる費用のこと。
具体的には、仮設工事や基礎工事、木工事といった基礎・構造づくりから、外装や屋根の工事、窓やドア、断熱材や塗り壁などの内装工事、電線や水道管の配線・配管、空調工事、住宅設備の設置工事なども含まれます。
庭の造成や駐車場土間、門、塀などは含まれません。
付帯工事とは、建物以外の工事等にかかる費用のこと。
庭や駐車場の土間、門、塀などの外構工事や水道管やガス管を敷地内に引き込む工事、照明やカーテン、エアコンなどの購入・取り付け工事などが含まれます。
元々建っていた古い家を取り壊す解体工事費用や、土地の状態によっては地盤調査、地盤改良工事の費用、市区町村の定める浄化槽などが発生することもあります。
土地の条件や建物のプランなどによっても内容や費用が大きく変わるので注意が必要です。
諸費用とは、建物や建物まわりの建築工事以外にかかる費用のこと。
注文住宅を建てるためにかかる費用は工事費用だけではありません。
例えば契約に関わる手数料や印紙代、家を購入したことによる税金関係、住宅ローンを結ぶ際に必要な費用、火災保険、家具、家電の購入や引っ越し代なども含まれます。
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ではここで、工匠のセミオーダー住宅【結】の価格表から総額を試算してみましょう！
例えば、延床面積を３２坪とした場合、
| 建物本体価格 | １，４７０万円（税別） |
| 付帯工事（別途工事） | ４２０万円（税別） |
| 諸経費 | ２１０万円（税別） |
| 消費税 | ２１０万円 |
| 総合計 | ２，３１０万円 |
と、こんなイメージになります。
ここで、事前にお伝えしておきたいこと。
⭐セミオーダー住宅【結】は、壁量やサッシ数などを仮定し、効率的に建てた時の建物価格です。
※この効率的に建てる…
ここにポイントがありますが、その説明はお会いした時のお楽しみ♬
夢の注文住宅、こだわりがあるのが当然！
ここからお客様のこだわりを追加したり、変更したり、土地の与条件を加味したり、理想を沢山お伺いしますが、優先順位がすごく大事になります。
そして、すべての理想を叶えるお客様は少ないのも現実です。
そのためにお客様の資金計画（概算予算）を正しく理解し、最善の家づくりを提案したいと願っております。
少しでも皆さんの不安が解消されることを願って。
参考に以下のブログと併せて読んでいただくと理解が深まります💪
過去のブログ①：注文住宅の平均購入価格（都道府県別）
過去のブログ②：はじめの一歩！幸せつづく資金計画
